Økern Portal
Dette er vårt største eiendomsutviklingsprosjekt noen gang. Økern Portal er et toppmoderne og miljøvennlig bygg på Økern, i sentrum av Hovinbyen. Bygningen skal bidra til et bærekraftig fellesskap med stort fokus på miljø.
Bygget er sertifisert i henhold til BREEAM-NOR med karakter Excellent. For å oppnå dette måtte både prosjektet og ferdig bygg tilfredsstille strenge krav til blant annet materialbruk, avfallshåndtering og energiløsninger.
Prosjektet satt opp et klimagassbudsjett og -regnskap, og alle materialer ble sjekket opp mot dette. Byggets fasade er kledd i plater som består av minimum 75 prosent resirkulert aluminium.
Økern Portal har en innovativ, åpen brønnpark, som sammen med fasetanker for kjøling, sørger for en moderne og fleksibel energiløsning.
Det har blitt etablert store grøntarealer for publikum på både tak- og bakkeplan. Dette inkluderer blant annet Nord-Europas største takhage, løpebane, treningsapparater, takterrasse og parsellhager. Det er også tilrettelagt spesielt godt for syklister med blant annet sikker sykkelparkering og sykkelservice for publikum.
Du kan lese mer om prosjektet på nettsidene til Økern Portal.
Grensen 9B
Grensen 9B er et kontorbygg i Oslo sentrum som OPF eier 50/50 sammen med Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH). Bygget fra 1978 ble rehabilitert som et ombruksprosjekt i 2023/24 og ble BREEAM-NOR-sertifisert med mål om karakter Very Good.
Prosjektet tilfredsstilte FutureBuilt sine kriterier for sirkulære bygg, med ombruk av 97,3 prosent av eksisterende bygg over bakken, 31,8 prosent ombrukte materialer, og 74,9 prosent materialer forberedt for fremtidig ombruk. Klimagassregnskapet viste en utslippsreduksjon tilknyttet materialer på 93 prosent sammenlignet med BREEAM-NOR sitt referansebygg. Prosjektet testet ny ombruksteknologi og mottok Enova-støtte.
Eksempler på ombruk fra prosjektet:
- Åpning mellom plan 1 og U1 ble gjenåpnet, og Leca®-planken ble brukt til å tette igjen en sjakt som ikke skulle benyttes lenger.
- Kjerner fra betongboring ble brukt til utemøbler og blomsterbedkant.
- Glassbyggersteiner fra fasade ble renset og ombrukt i interiøret.
- Flere typer ombruksgulv ble anskaffet.
- Vindeltrappen mellom plan 5 og 6 ble ombrukt. Nye trapper ble laget med brukte T-baneskinner og ombrukt tre.
- Ventilasjonskanaler, kabler, stikkontakter og andre tekniske installasjoner ble gjenbrukt.
Bygget fikk fjernvarme og reversibel kjølemaskin/varmepumpe, som resulterte i en energireduksjon på 54 prosent og energikarakteren grønn B.
Prosjektet oppnådde en sorteringsgrad på 93,6 prosent og en avfallsmengde på 22,2 kg/m² for byggavfall. Installering av vannbesparende armaturer vil gi minimum 40 prosent reduksjon i vannforbruket.
Sykkelparkering med sykkelvask og tilpasset heis ble etablert for å tilrettelegge for sykling til jobb.
Veitvet skole
Veitvet skole i Oslo, som stod ferdig i 2015, er eksempel på et innovativt byggeprosjekt med høye ambisjoner for klima og miljø.
Skolen er bygget som et energieffektivt passivhus og er BREEAM-NOR-sertifisert med karakteren Very Good.
Den moderne skolebygningen er FutureBuilt-prosjekt. Dette innebærer at det er stilt høye miljøkrav. Det skal blant annet være lavere klimagassutslipp enn det byggeforskriftene krever, både i byggefasen og i driftsfasen.
Det er på grunn av miljøkravene i FutureBuilt og BREEAM en utstrakt bruk av tre på Veitvet skole. For å redusere utslipp har det blitt brukt lette klimavegger, innervegger og tak. Det har også blitt lagt stor vekt på å få inn dagslys.
Skolebygget har også bevegelsesstyrte lyssensorer og behovsstyrt ventilasjonssystem (VAV).
Det produseres egen elektrisitet fra et solcelleanlegg. I skolens lobby har det blitt satt opp et eget panel som til enhver tid viser hvor mye strøm solcelleanlegget produseres, dette kan brukes til bevisstgjøring og i læringssammenheng.